【楼价】7月楼价大降？深圳不降反升

    7月楼价大降？深圳不降反升

虽然深圳新房市场“量稳价升”，但业内人士称市场仍处于下跌通道。 南都记者 赵炎雄 摄

南都讯 记者朱文策很多业界人士预测的7月大降价并没有成为事实，深圳房价反而在7月份出现了“量稳价升”，深圳市规划国土委房地产信息系统数据显示，7月份，深圳新建商品住宅成交约1679套，成交均价为18179元/平方米，环比上升，是继过去2个月连续下跌之后的首次反弹。

官方数据披露，7月份，深圳市新建商品房成交约1927套，合计面积约170366.62平方米，成交均价约18272元/平方米。其中，新建商品住宅成交约1679套，合计面积约142042.31平方米，均价约为18179元/平方米。

与6月相比，7月的新房成交面积与6月基本持平———深圳市规划国土委最后修正的6月成交面积为14.21万平方米，比5月的13.64万平方米有所回升。但与去年同期比较，深圳7月份的新房价格依然上涨超过了2成，去年7月，深圳新建住宅的价格为14656元/平方米。

对于新房成交量、成交价都出现了回升，行内人士表示，7月房价出现略微回升，原因主要在于一方面没有太多的新增供应入市，导致市场缺乏降价动力，深圳市规划国土委披露，整个7月，深圳只有3个楼盘入市———和黄观湖园、鸿荣源公园大地以及智慧广场，其中前两个是住宅，后一个是写字楼。另一方面，外围关于调控政策可能要松动的传闻也刺激了一部分买家入市。据南方都市报记者监测，整个7月份，深圳只有华侨城纯水岸、中信湾上六座等有限的几个楼盘开盘发售，比之前两个月大约20个楼盘开盘或加推新货减少了很多。而此前发售的在售楼盘也多数采取了坚挺不降价的做法，类似5-6月份深圳连续出现的几波降价潮，在7月份也再没有发生过。